Rua Chico de Paula, 347
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Freguesia do Ó, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −17,8% em relação à mediana de Freguesia do Ó (R$ 3.922/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 131 m² | R$ 521.000 | R$ 3.977 |
| 03/2025 | 131 m² | R$ 467.000 | R$ 3.565 |
| 10/2022 | 131 m² | R$ 435.000 | R$ 3.321 |
| 05/2022 | 131 m² | R$ 420.000 | R$ 3.206 |
| 04/2022 | 131 m² | R$ 325.000 | R$ 2.481 |
| 10/2021 | 131 m² | R$ 425.000 | R$ 3.244 |
| 06/2021 | 131 m² | R$ 430.000 | R$ 3.282 |
| 08/2020 | 131 m² | R$ 400.000 | R$ 3.053 |
| 09/2019 | 131 m² | R$ 289.000 | R$ 2.206 |
| 06/2019 | 131 m² | R$ 484.000 | R$ 3.695 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Chico de Paula
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 2.500 |
| 2020 | 1 | R$ 3.053 |
| 2021 | 2 | R$ 3.263 |
| 2022 | 3 | R$ 3.206 |
| 2025 | 1 | R$ 3.565 |
| 2026* | 1 | R$ 3.977 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Chico de Paula, 347?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 422.500, ou R$ 3.225 por m² de área construída. O m² do prédio fica −17,8% em relação à mediana de Freguesia do Ó (R$ 3.922/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Chico de Paula, 347?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.