Rua Chico de Paula, 295
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Freguesia do Ó, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −27,8% em relação à mediana de Freguesia do Ó (R$ 3.922/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 121 m² | R$ 380.000 | R$ 3.140 |
| 12/2025 | 121 m² | R$ 410.000 | R$ 3.388 |
| 04/2025 | 119 m² | R$ 371.000 | R$ 3.118 |
| 11/2024 | 119 m² | R$ 400.000 | R$ 3.361 |
| 04/2024 | 121 m² | R$ 365.000 | R$ 3.017 |
| 02/2024 | 121 m² | R$ 390.000 | R$ 3.223 |
| 05/2023 | 119 m² | R$ 325.000 | R$ 2.731 |
| 01/2022 | 119 m² | R$ 330.000 | R$ 2.773 |
| 08/2021 | 121 m² | R$ 342.500 | R$ 2.831 |
| 08/2021 | 121 m² | R$ 275.000 | R$ 2.273 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Chico de Paula
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 1.971 |
| 2021 | 3 | R$ 2.273 |
| 2022 | 1 | R$ 2.773 |
| 2023 | 1 | R$ 2.731 |
| 2024 | 3 | R$ 3.223 |
| 2025 | 2 | R$ 3.253 |
| 2026* | 1 | R$ 3.140 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Chico de Paula, 295?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 342.500, ou R$ 2.831 por m² de área construída. O m² do prédio fica −27,8% em relação à mediana de Freguesia do Ó (R$ 3.922/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Chico de Paula, 295?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.