Rua Cel Francisco Amaro, 327
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Brás, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,5% em relação à mediana de Brás (R$ 4.760/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 63 m² | R$ 300.000 | R$ 4.762 |
| 05/2026 | 63 m² | R$ 365.000 | R$ 5.794 |
| 04/2026 | 63 m² | R$ 290.000 | R$ 4.603 |
| 02/2026 | 54 m² | R$ 215.000 | R$ 3.981 |
| 08/2025 | 54 m² | R$ 195.000 | R$ 3.611 |
| 11/2024 | 54 m² | R$ 200.000 | R$ 3.704 |
| 11/2024 | 54 m² | R$ 200.000 | R$ 3.704 |
| 11/2023 | 63 m² | R$ 324.252 | R$ 5.147 |
| 03/2023 | 63 m² | R$ 220.000 | R$ 3.492 |
| 03/2022 | 63 m² | R$ 200.000 | R$ 3.175 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cel Francisco Amaro
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.241 |
| 2021 | 5 | R$ 3.426 |
| 2022 | 3 | R$ 3.333 |
| 2023 | 2 | R$ 4.319 |
| 2024 | 2 | R$ 3.704 |
| 2025 | 1 | R$ 3.611 |
| 2026* | 4 | R$ 4.683 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cel Francisco Amaro, 327?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 200.000, ou R$ 3.593 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,5% em relação à mediana de Brás (R$ 4.760/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cel Francisco Amaro, 327?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.