Rua Cabo Verde, 87
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −48,5% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 171 m² | R$ 930.000 | R$ 5.439 |
| 12/2025 | 171 m² | R$ 750.000 | R$ 4.386 |
| 11/2025 | 171 m² | R$ 782.400 | R$ 4.575 |
| 08/2025 | 207 m² | R$ 820.000 | R$ 3.961 |
| 02/2025 | 207 m² | R$ 750.000 | R$ 3.623 |
| 04/2022 | 207 m² | R$ 850.000 | R$ 4.106 |
| 12/2021 | 207 m² | R$ 1.065.000 | R$ 5.145 |
| 07/2021 | 207 m² | R$ 900.000 | R$ 4.348 |
| 10/2020 | 171 m² | R$ 800.000 | R$ 4.678 |
| 03/2020 | 207 m² | R$ 830.000 | R$ 4.010 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cabo Verde
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 4.344 |
| 2021 | 2 | R$ 4.746 |
| 2022 | 1 | R$ 4.106 |
| 2025 | 4 | R$ 4.174 |
| 2026* | 1 | R$ 5.439 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cabo Verde, 87?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 825.000, ou R$ 4.367 por m² de área construída. O m² do prédio fica −48,5% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cabo Verde, 87?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.