Rua Bartolomeu de Torales, 50
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tucuruvi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −22,3% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 109 m² | R$ 385.000 | R$ 3.532 |
| 07/2024 | 109 m² | R$ 380.000 | R$ 3.486 |
| 06/2024 | 109 m² | R$ 390.000 | R$ 3.578 |
| 12/2023 | 109 m² | R$ 380.000 | R$ 3.486 |
| 11/2023 | 109 m² | R$ 364.000 | R$ 3.339 |
| 07/2023 | 109 m² | R$ 400.000 | R$ 3.670 |
| 02/2023 | 109 m² | R$ 333.000 | R$ 3.055 |
| 03/2022 | 156 m² | R$ 240.000 | R$ 1.538 |
| 01/2021 | 109 m² | R$ 375.000 | R$ 3.440 |
| 05/2019 | 109 m² | R$ 320.000 | R$ 2.936 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Bartolomeu de Torales
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.936 |
| 2021 | 1 | R$ 3.440 |
| 2022 | 1 | R$ 1.538 |
| 2023 | 4 | R$ 3.413 |
| 2024 | 2 | R$ 3.532 |
| 2025 | 1 | R$ 3.532 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Bartolomeu de Torales, 50?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 377.500, ou R$ 3.463 por m² de área construída. O m² do prédio fica −22,3% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Bartolomeu de Torales, 50?
A venda mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.