Rua Barreto Muniz, 387
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cursino, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica −30,8% em relação à mediana de Cursino (R$ 4.950/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2024 | 45 m² | R$ 200.000 | R$ 4.444 |
| 11/2024 | 45 m² | R$ 175.000 | R$ 3.889 |
| 05/2024 | 56 m² | R$ 200.000 | R$ 3.571 |
| 08/2023 | 61 m² | R$ 225.000 | R$ 3.689 |
| 07/2023 | 56 m² | R$ 127.700 | R$ 2.280 |
| 05/2022 | 61 m² | R$ 190.000 | R$ 3.115 |
| 04/2021 | 61 m² | R$ 200.000 | R$ 3.279 |
| 07/2019 | 39 m² | R$ 121.275 | R$ 3.110 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Barreto Muniz
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.110 |
| 2021 | 1 | R$ 3.279 |
| 2022 | 1 | R$ 3.115 |
| 2023 | 2 | R$ 2.984 |
| 2024 | 3 | R$ 3.889 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Barreto Muniz, 387 com base em vendas reais?
Nas 8 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 3.425 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 195.000 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica −30,8% em relação à mediana de Cursino (R$ 4.950/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Barreto Muniz, 387?
A venda mais recente na base é de 11/2024. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.