ITBI SP › Preço por bairro › Cursino › nº 357

Rua Barreto Muniz, 357

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cursino, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −27,8% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).

R$ 3.611m² mediano, vendas desde 2019
13vendas registradas
R$ 150.000valor mediano por unidade
36 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapa

Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
05/202536 m²R$ 170.000R$ 4.722
01/202563 m²R$ 160.000R$ 2.540
10/202436 m²R$ 187.500R$ 5.208
05/202463 m²R$ 230.000R$ 3.651
12/202263 m²R$ 150.000R$ 2.381
06/202236 m²R$ 130.000R$ 3.611
05/202136 m²R$ 145.000R$ 4.028
04/202136 m²R$ 150.000R$ 4.167
09/202036 m²R$ 130.000R$ 3.611
09/202036 m²R$ 130.000R$ 3.611

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20192R$ 2.857
20203R$ 3.611
20212R$ 4.097
20222R$ 2.996
20242R$ 4.430
20252R$ 3.631

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Barreto Muniz, 357?

Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 150.000, ou R$ 3.611 por m² de área construída. O m² do prédio fica −27,8% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Barreto Muniz, 357?

A venda mais recente na base é de 05/2025. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.