Rua Arminda Fernandes de Almeida, 141
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −47,0% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 144 m² | R$ 700.000 | R$ 4.861 |
| 02/2026 | 144 m² | R$ 685.000 | R$ 4.757 |
| 04/2025 | 144 m² | R$ 575.000 | R$ 3.993 |
| 03/2024 | 144 m² | R$ 600.000 | R$ 4.167 |
| 09/2023 | 144 m² | R$ 535.000 | R$ 3.715 |
| 12/2022 | 144 m² | R$ 635.000 | R$ 4.410 |
| 12/2022 | 144 m² | R$ 665.000 | R$ 4.618 |
| 11/2022 | 144 m² | R$ 720.000 | R$ 5.000 |
| 09/2022 | 144 m² | R$ 580.000 | R$ 4.028 |
| 07/2022 | 144 m² | R$ 530.000 | R$ 3.681 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Arminda Fernandes de Almeida
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.264 |
| 2020 | 4 | R$ 3.585 |
| 2021 | 3 | R$ 3.438 |
| 2022 | 5 | R$ 4.410 |
| 2023 | 1 | R$ 3.715 |
| 2024 | 1 | R$ 4.167 |
| 2025 | 1 | R$ 3.993 |
| 2026* | 2 | R$ 4.809 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Arminda Fernandes de Almeida, 141?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 542.500, ou R$ 3.781 por m² de área construída. O m² do prédio fica −47,0% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Arminda Fernandes de Almeida, 141?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.