Rua Arminda Fernandes de Almeida, 97
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,1% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 83 m² | R$ 560.000 | R$ 6.747 |
| 01/2026 | 84 m² | R$ 485.000 | R$ 5.774 |
| 12/2025 | 84 m² | R$ 475.000 | R$ 5.655 |
| 01/2025 | 84 m² | R$ 465.000 | R$ 5.536 |
| 07/2024 | 84 m² | R$ 485.000 | R$ 5.774 |
| 07/2024 | 84 m² | R$ 430.000 | R$ 5.119 |
| 06/2024 | 84 m² | R$ 229.830 | R$ 2.736 |
| 04/2024 | 83 m² | R$ 450.000 | R$ 5.422 |
| 09/2023 | 84 m² | R$ 445.000 | R$ 5.298 |
| 04/2023 | 84 m² | R$ 475.000 | R$ 5.655 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 4.405 |
| 2021 | 4 | R$ 4.930 |
| 2022 | 1 | R$ 5.542 |
| 2023 | 2 | R$ 5.476 |
| 2024 | 4 | R$ 5.270 |
| 2025 | 2 | R$ 5.595 |
| 2026* | 2 | R$ 6.260 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Arminda Fernandes de Almeida, 97?
Nas 20 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 440.000, ou R$ 5.269 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,1% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Arminda Fernandes de Almeida, 97?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.