Rua Antonio Magalhaes, 61
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Guilherme, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,3% em relação à mediana de Vila Guilherme (R$ 4.359/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 135 m² | R$ 400.000 | R$ 2.963 |
| 11/2024 | 237 m² | R$ 900.000 | R$ 3.797 |
| 08/2024 | 135 m² | R$ 575.000 | R$ 4.259 |
| 01/2024 | 137 m² | R$ 470.000 | R$ 3.431 |
| 06/2023 | 137 m² | R$ 490.000 | R$ 3.577 |
| 12/2022 | 139 m² | R$ 500.000 | R$ 3.597 |
| 11/2022 | 137 m² | R$ 500.000 | R$ 3.650 |
| 07/2022 | 135 m² | R$ 510.000 | R$ 3.778 |
| 05/2021 | 138 m² | R$ 365.000 | R$ 2.645 |
| 12/2020 | 138 m² | R$ 385.000 | R$ 2.790 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Antonio Magalhaes
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.536 |
| 2020 | 2 | R$ 2.474 |
| 2021 | 1 | R$ 2.645 |
| 2022 | 3 | R$ 3.650 |
| 2023 | 1 | R$ 3.577 |
| 2024 | 3 | R$ 3.797 |
| 2025 | 1 | R$ 2.963 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Antonio Magalhaes, 61?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 470.000, ou R$ 3.431 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,3% em relação à mediana de Vila Guilherme (R$ 4.359/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Antonio Magalhaes, 61?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.