Rua Antonio Magalhaes, 56
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Guilherme, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +5,9% em relação à mediana de Vila Guilherme (R$ 4.359/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 120 m² | R$ 570.000 | R$ 4.750 |
| 10/2024 | 240 m² | R$ 1.400.000 | R$ 5.833 |
| 09/2024 | 125 m² | R$ 720.000 | R$ 5.760 |
| 07/2024 | 120 m² | R$ 665.000 | R$ 5.542 |
| 03/2024 | 120 m² | R$ 625.000 | R$ 5.208 |
| 08/2023 | 240 m² | R$ 1.300.000 | R$ 5.417 |
| 07/2023 | 125 m² | R$ 690.000 | R$ 5.520 |
| 04/2023 | 120 m² | R$ 500.000 | R$ 4.167 |
| 02/2023 | 236 m² | R$ 865.000 | R$ 3.665 |
| 12/2022 | 120 m² | R$ 780.000 | R$ 6.500 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Antonio Magalhaes
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.483 |
| 2020 | 1 | R$ 3.333 |
| 2021 | 1 | R$ 2.250 |
| 2022 | 4 | R$ 4.172 |
| 2023 | 4 | R$ 4.792 |
| 2024 | 4 | R$ 5.651 |
| 2025 | 1 | R$ 4.750 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Antonio Magalhaes, 56?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 597.500, ou R$ 4.617 por m² de área construída. O m² do prédio fica +5,9% em relação à mediana de Vila Guilherme (R$ 4.359/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Antonio Magalhaes, 56?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.