Rua Antonio de Almeida Naves, 84
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Butantã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,1% em relação à mediana de Butantã (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 70 m² | R$ 420.000 | R$ 6.000 |
| 12/2025 | 70 m² | R$ 302.103 | R$ 4.316 |
| 11/2025 | 72 m² | R$ 274.911 | R$ 3.818 |
| 11/2025 | 74 m² | R$ 360.000 | R$ 4.865 |
| 10/2025 | 74 m² | R$ 400.000 | R$ 5.405 |
| 09/2024 | 74 m² | R$ 375.000 | R$ 5.068 |
| 08/2024 | 70 m² | R$ 335.000 | R$ 4.786 |
| 07/2024 | 72 m² | R$ 360.000 | R$ 5.000 |
| 07/2024 | 70 m² | R$ 370.000 | R$ 5.286 |
| 07/2024 | 70 m² | R$ 280.000 | R$ 4.000 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Antonio de Almeida Naves
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | R$ 3.499 |
| 2024 | 8 | R$ 4.893 |
| 2025 | 4 | R$ 4.590 |
| 2026* | 1 | R$ 6.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Antonio de Almeida Naves, 84?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 320.000, ou R$ 4.444 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,1% em relação à mediana de Butantã (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Antonio de Almeida Naves, 84?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.