Rua Antonio de Almeida Naves, 253
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Butantã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −39,7% em relação à mediana de Butantã (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 73 m² | R$ 365.000 | R$ 5.000 |
| 04/2025 | 141 m² | R$ 480.000 | R$ 3.404 |
| 02/2025 | 143 m² | R$ 399.500 | R$ 2.794 |
| 05/2024 | 143 m² | R$ 443.772 | R$ 3.103 |
| 05/2024 | 141 m² | R$ 435.000 | R$ 3.085 |
| 12/2021 | 67 m² | R$ 120.000 | R$ 1.791 |
| 10/2021 | 141 m² | R$ 415.000 | R$ 2.943 |
| 10/2020 | 71 m² | R$ 290.000 | R$ 4.085 |
| 08/2020 | 141 m² | R$ 220.000 | R$ 1.560 |
| 01/2020 | 143 m² | R$ 385.000 | R$ 2.692 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Antonio de Almeida Naves
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 2.692 |
| 2021 | 2 | R$ 2.367 |
| 2024 | 2 | R$ 3.094 |
| 2025 | 3 | R$ 3.404 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Antonio de Almeida Naves, 253?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 392.250, ou R$ 3.014 por m² de área construída. O m² do prédio fica −39,7% em relação à mediana de Butantã (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Antonio de Almeida Naves, 253?
A venda mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.