Rua Andre Mendes, 208
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cursino, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −0,7% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 106 m² | R$ 660.000 | R$ 6.226 |
| 01/2026 | 106 m² | R$ 700.000 | R$ 6.604 |
| 08/2025 | 106 m² | R$ 554.000 | R$ 5.226 |
| 08/2025 | 106 m² | R$ 550.000 | R$ 5.189 |
| 09/2024 | 106 m² | R$ 488.700 | R$ 4.610 |
| 06/2022 | 106 m² | R$ 450.000 | R$ 4.245 |
| 09/2021 | 106 m² | R$ 200.000 | R$ 1.887 |
| 01/2021 | 106 m² | R$ 520.000 | R$ 4.906 |
| 08/2020 | 106 m² | R$ 371.875 | R$ 3.508 |
| 09/2019 | 210 m² | R$ 1.055.000 | R$ 5.024 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Andre Mendes
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.024 |
| 2020 | 1 | R$ 3.508 |
| 2021 | 2 | R$ 3.396 |
| 2022 | 1 | R$ 4.245 |
| 2024 | 1 | R$ 4.610 |
| 2025 | 2 | R$ 5.208 |
| 2026* | 2 | R$ 6.415 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Andre Mendes, 208?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 535.000, ou R$ 4.965 por m² de área construída. O m² do prédio fica −0,7% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Andre Mendes, 208?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.