Rua Almansa, 225
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −31,6% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 234 m² | R$ 675.000 | R$ 2.885 |
| 03/2025 | 205 m² | R$ 715.000 | R$ 3.488 |
| 02/2025 | 234 m² | R$ 630.000 | R$ 2.692 |
| 01/2025 | 205 m² | R$ 560.000 | R$ 2.732 |
| 08/2023 | 234 m² | R$ 735.000 | R$ 3.141 |
| 09/2022 | 234 m² | R$ 650.000 | R$ 2.778 |
| 04/2022 | 234 m² | R$ 550.000 | R$ 2.350 |
| 02/2022 | 234 m² | R$ 348.400 | R$ 1.489 |
| 11/2020 | 234 m² | R$ 610.000 | R$ 2.607 |
| 09/2019 | 205 m² | R$ 565.000 | R$ 2.756 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Almansa
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.939 |
| 2020 | 1 | R$ 2.607 |
| 2022 | 3 | R$ 2.350 |
| 2023 | 1 | R$ 3.141 |
| 2025 | 3 | R$ 2.732 |
| 2026* | 1 | R$ 2.885 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Almansa, 225?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 630.000, ou R$ 2.756 por m² de área construída. O m² do prédio fica −31,6% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Almansa, 225?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.