Rua Almansa, 117
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −16,2% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 306 m² | R$ 950.000 | R$ 3.105 |
| 03/2026 | 323 m² | R$ 1.280.000 | R$ 3.963 |
| 01/2026 | 306 m² | R$ 910.000 | R$ 2.974 |
| 09/2025 | 306 m² | R$ 1.215.000 | R$ 3.971 |
| 02/2025 | 311 m² | R$ 1.100.000 | R$ 3.537 |
| 03/2024 | 323 m² | R$ 1.150.000 | R$ 3.560 |
| 01/2024 | 306 m² | R$ 1.170.000 | R$ 3.824 |
| 12/2023 | 317 m² | R$ 1.160.000 | R$ 3.659 |
| 08/2022 | 306 m² | R$ 1.200.000 | R$ 3.922 |
| 02/2022 | 323 m² | R$ 1.090.000 | R$ 3.375 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Almansa
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 1.797 |
| 2020 | 2 | R$ 2.363 |
| 2021 | 2 | R$ 2.689 |
| 2022 | 2 | R$ 3.648 |
| 2023 | 1 | R$ 3.659 |
| 2024 | 2 | R$ 3.692 |
| 2025 | 2 | R$ 3.754 |
| 2026* | 3 | R$ 3.105 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Almansa, 117?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.090.000, ou R$ 3.375 por m² de área construída. O m² do prédio fica −16,2% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Almansa, 117?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.