Rua Alessandro Manzoni, 287
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Grande, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −12,3% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 34 m² | R$ 135.000 | R$ 3.971 |
| 12/2024 | 34 m² | R$ 144.000 | R$ 4.235 |
| 02/2024 | 34 m² | R$ 170.000 | R$ 5.000 |
| 12/2022 | 40 m² | R$ 170.000 | R$ 4.250 |
| 07/2021 | 34 m² | R$ 160.000 | R$ 4.706 |
| 02/2021 | 43 m² | R$ 170.000 | R$ 3.953 |
| 02/2021 | 39 m² | R$ 165.000 | R$ 4.231 |
| 02/2021 | 34 m² | R$ 102.711 | R$ 3.021 |
| 02/2021 | 34 m² | R$ 102.711 | R$ 3.021 |
| 06/2019 | 40 m² | R$ 147.000 | R$ 3.675 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Alessandro Manzoni
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.376 |
| 2021 | 5 | R$ 3.953 |
| 2022 | 1 | R$ 4.250 |
| 2024 | 2 | R$ 4.618 |
| 2025 | 1 | R$ 3.971 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Alessandro Manzoni, 287?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 147.000, ou R$ 3.971 por m² de área construída. O m² do prédio fica −12,3% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Alessandro Manzoni, 287?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.