Rua Alessandro Manzoni, 118
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Grande, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +3,9% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 51 m² | R$ 220.000 | R$ 4.314 |
| 03/2026 | 48 m² | R$ 205.000 | R$ 4.271 |
| 06/2025 | 42 m² | R$ 265.000 | R$ 6.310 |
| 12/2024 | 48 m² | R$ 264.000 | R$ 5.500 |
| 05/2024 | 44 m² | R$ 220.000 | R$ 5.000 |
| 05/2024 | 52 m² | R$ 226.000 | R$ 4.346 |
| 11/2023 | 42 m² | R$ 265.000 | R$ 6.310 |
| 11/2023 | 52 m² | R$ 270.000 | R$ 5.192 |
| 07/2023 | 48 m² | R$ 200.000 | R$ 4.167 |
| 02/2023 | 44 m² | R$ 210.000 | R$ 4.773 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Alessandro Manzoni
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 4.416 |
| 2023 | 6 | R$ 4.983 |
| 2024 | 3 | R$ 5.000 |
| 2025 | 1 | R$ 6.310 |
| 2026* | 2 | R$ 4.292 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Alessandro Manzoni, 118?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 223.000, ou R$ 4.706 por m² de área construída. O m² do prédio fica +3,9% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Alessandro Manzoni, 118?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.