Rua Agrimensor Sugaya, 391
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de José Bonifácio, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica −45,5% em relação à mediana de José Bonifácio (R$ 2.982/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2020 | 129 m² | R$ 207.000 | R$ 1.605 |
| 02/2020 | 129 m² | R$ 146.000 | R$ 1.132 |
| 12/2019 | 150 m² | R$ 228.541 | R$ 1.524 |
| 12/2019 | 150 m² | R$ 271.094 | R$ 1.807 |
| 11/2019 | 125 m² | R$ 220.000 | R$ 1.760 |
| 09/2019 | 125 m² | R$ 337.664 | R$ 2.701 |
| 06/2019 | 125 m² | R$ 205.470 | R$ 1.644 |
| 05/2019 | 150 m² | R$ 195.000 | R$ 1.300 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Agrimensor Sugaya
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 1.702 |
| 2020 | 2 | R$ 1.368 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Agrimensor Sugaya, 391 com base em vendas reais?
Nas 8 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 1.624 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 213.500 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica −45,5% em relação à mediana de José Bonifácio (R$ 2.982/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Agrimensor Sugaya, 391?
A venda mais recente na base é de 10/2020. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.