Rua Afonso Bandeira de Melo, 281
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Belo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −47,7% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 127 m² | R$ 480.000 | R$ 3.780 |
| 09/2025 | 127 m² | R$ 525.000 | R$ 4.134 |
| 07/2025 | 127 m² | R$ 585.000 | R$ 4.606 |
| 01/2025 | 197 m² | R$ 770.000 | R$ 3.909 |
| 10/2024 | 127 m² | R$ 450.000 | R$ 3.543 |
| 08/2024 | 127 m² | R$ 425.000 | R$ 3.346 |
| 07/2024 | 127 m² | R$ 435.000 | R$ 3.425 |
| 05/2024 | 127 m² | R$ 425.000 | R$ 3.346 |
| 04/2024 | 127 m² | R$ 510.000 | R$ 4.016 |
| 07/2023 | 127 m² | R$ 457.000 | R$ 3.598 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Afonso Bandeira de Melo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.756 |
| 2021 | 4 | R$ 3.312 |
| 2023 | 5 | R$ 3.189 |
| 2024 | 5 | R$ 3.425 |
| 2025 | 4 | R$ 4.021 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Afonso Bandeira de Melo, 281?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 457.000, ou R$ 3.401 por m² de área construída. O m² do prédio fica −47,7% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Afonso Bandeira de Melo, 281?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.