Rua Afonso Bandeira de Melo, 209
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Belo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,1% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 107 m² | R$ 530.000 | R$ 4.953 |
| 04/2026 | 107 m² | R$ 545.000 | R$ 5.093 |
| 12/2025 | 107 m² | R$ 510.000 | R$ 4.766 |
| 11/2025 | 155 m² | R$ 1.305.000 | R$ 8.419 |
| 01/2025 | 107 m² | R$ 540.000 | R$ 5.047 |
| 12/2024 | 107 m² | R$ 430.000 | R$ 4.019 |
| 11/2023 | 107 m² | R$ 1.275.000 | R$ 11.916 |
| 08/2023 | 107 m² | R$ 468.000 | R$ 4.374 |
| 08/2022 | 155 m² | R$ 850.000 | R$ 5.484 |
| 04/2021 | 107 m² | R$ 525.000 | R$ 4.907 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Afonso Bandeira de Melo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.766 |
| 2020 | 1 | R$ 7.103 |
| 2021 | 1 | R$ 4.907 |
| 2022 | 1 | R$ 5.484 |
| 2023 | 2 | R$ 8.145 |
| 2024 | 1 | R$ 4.019 |
| 2025 | 3 | R$ 5.047 |
| 2026* | 2 | R$ 5.023 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Afonso Bandeira de Melo, 209?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 535.000, ou R$ 5.000 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,1% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Afonso Bandeira de Melo, 209?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.