Rua Acurui, 294
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Formosa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −36,6% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 136 m² | R$ 680.000 | R$ 5.000 |
| 06/2024 | 137 m² | R$ 497.000 | R$ 3.628 |
| 05/2024 | 136 m² | R$ 350.000 | R$ 2.574 |
| 04/2024 | 137 m² | R$ 396.000 | R$ 2.891 |
| 01/2022 | 136 m² | R$ 417.000 | R$ 3.066 |
| 12/2021 | 115 m² | R$ 300.000 | R$ 2.609 |
| 12/2021 | 136 m² | R$ 360.000 | R$ 2.647 |
| 11/2021 | 112 m² | R$ 355.000 | R$ 3.170 |
| 05/2021 | 112 m² | R$ 300.000 | R$ 2.679 |
| 06/2019 | 115 m² | R$ 330.000 | R$ 2.870 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Acurui
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.870 |
| 2021 | 4 | R$ 2.663 |
| 2022 | 1 | R$ 3.066 |
| 2024 | 3 | R$ 2.891 |
| 2026* | 1 | R$ 5.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Acurui, 294?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 357.500, ou R$ 2.880 por m² de área construída. O m² do prédio fica −36,6% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Acurui, 294?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.