Praça Wilhelm Bernauer, 56
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Prudente, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +2,7% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 182 m² | R$ 950.000 | R$ 5.220 |
| 05/2026 | 349 m² | R$ 2.130.000 | R$ 6.103 |
| 04/2026 | 182 m² | R$ 860.000 | R$ 4.725 |
| 03/2026 | 182 m² | R$ 950.000 | R$ 5.220 |
| 11/2025 | 182 m² | R$ 600.000 | R$ 3.297 |
| 08/2025 | 182 m² | R$ 880.000 | R$ 4.835 |
| 12/2024 | 182 m² | R$ 800.000 | R$ 4.396 |
| 10/2022 | 182 m² | R$ 810.000 | R$ 4.451 |
| 11/2021 | 182 m² | R$ 762.000 | R$ 4.187 |
| 05/2021 | 182 m² | R$ 610.000 | R$ 3.352 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Praça Wilhelm Bernauer
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 3.769 |
| 2022 | 1 | R$ 4.451 |
| 2024 | 1 | R$ 4.396 |
| 2025 | 2 | R$ 4.066 |
| 2026* | 4 | R$ 5.220 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Praça Wilhelm Bernauer, 56?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 835.000, ou R$ 4.588 por m² de área construída. O m² do prédio fica +2,7% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Quando foi a última venda registrada na Praça Wilhelm Bernauer, 56?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.