Praça Monteiro dos Santos, 69
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −48,2% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 106 m² | R$ 470.000 | R$ 4.434 |
| 12/2024 | 103 m² | R$ 470.000 | R$ 4.563 |
| 07/2022 | 106 m² | R$ 435.000 | R$ 4.104 |
| 06/2022 | 140 m² | R$ 630.000 | R$ 4.500 |
| 02/2022 | 140 m² | R$ 500.000 | R$ 3.571 |
| 09/2020 | 180 m² | R$ 665.000 | R$ 3.694 |
| 09/2020 | 106 m² | R$ 361.000 | R$ 3.406 |
| 08/2020 | 155 m² | R$ 560.000 | R$ 3.613 |
| 06/2020 | 183 m² | R$ 570.000 | R$ 3.115 |
| 12/2019 | 140 m² | R$ 600.000 | R$ 4.286 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Praça Monteiro dos Santos
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.761 |
| 2020 | 4 | R$ 3.509 |
| 2022 | 3 | R$ 4.104 |
| 2024 | 1 | R$ 4.563 |
| 2025 | 1 | R$ 4.434 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Praça Monteiro dos Santos, 69?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 560.000, ou R$ 3.694 por m² de área construída. O m² do prédio fica −48,2% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Praça Monteiro dos Santos, 69?
A venda mais recente na base é de 05/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.