Praça Monteiro dos Santos, 112
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −32,6% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2023 | 95 m² | R$ 640.000 | R$ 6.737 |
| 11/2022 | 145 m² | R$ 502.021 | R$ 3.462 |
| 10/2022 | 145 m² | R$ 800.000 | R$ 5.517 |
| 02/2022 | 145 m² | R$ 835.000 | R$ 5.759 |
| 08/2021 | 95 m² | R$ 530.000 | R$ 5.579 |
| 04/2021 | 258 m² | R$ 1.240.000 | R$ 4.806 |
| 02/2021 | 145 m² | R$ 660.000 | R$ 4.552 |
| 01/2021 | 95 m² | R$ 445.000 | R$ 4.684 |
| 09/2020 | 145 m² | R$ 770.000 | R$ 5.310 |
| 07/2020 | 95 m² | R$ 540.000 | R$ 5.684 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Praça Monteiro dos Santos
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 3.745 |
| 2020 | 4 | R$ 5.366 |
| 2021 | 4 | R$ 4.745 |
| 2022 | 3 | R$ 5.517 |
| 2023 | 1 | R$ 6.737 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Praça Monteiro dos Santos, 112?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 540.565, ou R$ 4.806 por m² de área construída. O m² do prédio fica −32,6% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Praça Monteiro dos Santos, 112?
A venda mais recente na base é de 02/2023. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.