Avenida Professor Francisco Morato, 4886
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Sônia, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −7,5% em relação à mediana de Vila Sônia (R$ 4.079/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2021 | 162 m² | R$ 600.000 | R$ 3.704 |
| 12/2020 | 112 m² | R$ 520.000 | R$ 4.643 |
| 12/2020 | 114 m² | R$ 430.000 | R$ 3.772 |
| 10/2020 | 112 m² | R$ 554.000 | R$ 4.946 |
| 09/2020 | 114 m² | R$ 371.460 | R$ 3.258 |
| 04/2020 | 112 m² | R$ 284.593 | R$ 2.541 |
| 03/2020 | 162 m² | R$ 525.000 | R$ 3.241 |
| 03/2020 | 114 m² | R$ 462.000 | R$ 4.053 |
| 01/2020 | 162 m² | R$ 612.000 | R$ 3.778 |
| 12/2019 | 114 m² | R$ 500.000 | R$ 4.386 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Professor Francisco Morato
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 3.660 |
| 2020 | 8 | R$ 3.775 |
| 2021 | 1 | R$ 3.704 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Professor Francisco Morato, 4886?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 482.603, ou R$ 3.772 por m² de área construída. O m² do prédio fica −7,5% em relação à mediana de Vila Sônia (R$ 4.079/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Professor Francisco Morato, 4886?
A venda mais recente na base é de 01/2021. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.