Avenida Professor Francisco Morato, 4650
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Sônia, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −14,1% em relação à mediana de Vila Sônia (R$ 4.079/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2020 | 126 m² | R$ 560.000 | R$ 4.444 |
| 04/2020 | 128 m² | R$ 580.000 | R$ 4.531 |
| 12/2019 | 220 m² | R$ 703.000 | R$ 3.195 |
| 10/2019 | 123 m² | R$ 495.000 | R$ 4.024 |
| 07/2019 | 126 m² | R$ 445.000 | R$ 3.532 |
| 07/2019 | 126 m² | R$ 453.150 | R$ 3.596 |
| 07/2019 | 126 m² | R$ 437.950 | R$ 3.476 |
| 04/2019 | 123 m² | R$ 375.000 | R$ 3.049 |
| 04/2019 | 123 m² | R$ 428.000 | R$ 3.480 |
| 01/2019 | 143 m² | R$ 450.300 | R$ 3.149 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Professor Francisco Morato
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 3.478 |
| 2020 | 2 | R$ 4.488 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Professor Francisco Morato, 4650?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 451.725, ou R$ 3.506 por m² de área construída. O m² do prédio fica −14,1% em relação à mediana de Vila Sônia (R$ 4.079/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Professor Francisco Morato, 4650?
A venda mais recente na base é de 09/2020. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.