Avenida Presidente Altino, 1632
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jaguaré, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −17,6% em relação à mediana de Jaguaré (R$ 3.867/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2021 | 113 m² | R$ 380.000 | R$ 3.363 |
| 01/2021 | 86 m² | R$ 320.000 | R$ 3.721 |
| 11/2020 | 89 m² | R$ 300.000 | R$ 3.371 |
| 11/2020 | 113 m² | R$ 360.000 | R$ 3.186 |
| 05/2020 | 114 m² | R$ 365.000 | R$ 3.202 |
| 02/2020 | 86 m² | R$ 289.907 | R$ 3.371 |
| 12/2019 | 113 m² | R$ 321.199 | R$ 2.842 |
| 11/2019 | 113 m² | R$ 350.000 | R$ 3.097 |
| 10/2019 | 114 m² | R$ 335.000 | R$ 2.939 |
| 09/2019 | 89 m² | R$ 283.000 | R$ 3.180 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Presidente Altino
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 3.142 |
| 2020 | 4 | R$ 3.286 |
| 2021 | 2 | R$ 3.542 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Presidente Altino, 1632?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 335.000, ou R$ 3.186 por m² de área construída. O m² do prédio fica −17,6% em relação à mediana de Jaguaré (R$ 3.867/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Presidente Altino, 1632?
A venda mais recente na base é de 02/2021. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.