Avenida Nsra do Sabara, 4350
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cidade Dutra, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −0,5% em relação à mediana de Cidade Dutra (R$ 4.159/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2020 | 58 m² | R$ 245.000 | R$ 4.224 |
| 05/2020 | 58 m² | R$ 235.000 | R$ 4.052 |
| 04/2020 | 58 m² | R$ 245.000 | R$ 4.224 |
| 04/2020 | 58 m² | R$ 270.000 | R$ 4.655 |
| 04/2020 | 58 m² | R$ 240.000 | R$ 4.138 |
| 03/2020 | 58 m² | R$ 240.000 | R$ 4.138 |
| 03/2020 | 58 m² | R$ 245.000 | R$ 4.224 |
| 01/2020 | 58 m² | R$ 230.000 | R$ 3.966 |
| 11/2019 | 58 m² | R$ 270.000 | R$ 4.655 |
| 11/2019 | 58 m² | R$ 170.000 | R$ 2.931 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Nsra do Sabara
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 3.966 |
| 2020 | 8 | R$ 4.181 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Nsra do Sabara, 4350?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 240.000, ou R$ 4.138 por m² de área construída. O m² do prédio fica −0,5% em relação à mediana de Cidade Dutra (R$ 4.159/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Nsra do Sabara, 4350?
A venda mais recente na base é de 07/2020. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.