Avenida Miguel Yunes, 485
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Grande, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −30,2% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2021 | 117 m² | R$ 370.000 | R$ 3.162 |
| 01/2021 | 117 m² | R$ 400.000 | R$ 3.419 |
| 10/2020 | 152 m² | R$ 515.000 | R$ 3.388 |
| 10/2020 | 152 m² | R$ 580.000 | R$ 3.816 |
| 09/2020 | 117 m² | R$ 250.000 | R$ 2.137 |
| 08/2020 | 152 m² | R$ 377.000 | R$ 2.480 |
| 07/2020 | 138 m² | R$ 420.000 | R$ 3.043 |
| 06/2020 | 117 m² | R$ 380.000 | R$ 3.248 |
| 05/2020 | 117 m² | R$ 380.000 | R$ 3.248 |
| 09/2019 | 152 m² | R$ 205.826 | R$ 1.354 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Miguel Yunes
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 2.299 |
| 2020 | 7 | R$ 3.248 |
| 2021 | 2 | R$ 3.291 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Miguel Yunes, 485?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 380.000, ou R$ 3.162 por m² de área construída. O m² do prédio fica −30,2% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Miguel Yunes, 485?
A venda mais recente na base é de 02/2021. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.