Avenida Miguel Yunes, 455
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Grande, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −18,3% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2020 | 94 m² | R$ 189.119 | R$ 2.012 |
| 08/2020 | 123 m² | R$ 490.000 | R$ 3.984 |
| 07/2020 | 123 m² | R$ 490.000 | R$ 3.984 |
| 07/2020 | 94 m² | R$ 300.000 | R$ 3.191 |
| 07/2020 | 123 m² | R$ 455.000 | R$ 3.699 |
| 07/2020 | 94 m² | R$ 380.000 | R$ 4.043 |
| 06/2020 | 123 m² | R$ 253.824 | R$ 2.064 |
| 12/2019 | 123 m² | R$ 450.000 | R$ 3.659 |
| 11/2019 | 123 m² | R$ 462.000 | R$ 3.756 |
| 11/2019 | 123 m² | R$ 465.000 | R$ 3.780 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Miguel Yunes
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 3.699 |
| 2020 | 7 | R$ 3.699 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Miguel Yunes, 455?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 425.000, ou R$ 3.699 por m² de área construída. O m² do prédio fica −18,3% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Miguel Yunes, 455?
A venda mais recente na base é de 12/2020. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.