Avenida Marechal Mario Guedes, 40
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jaguaré, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,4% em relação à mediana de Jaguaré (R$ 3.867/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2020 | 99 m² | R$ 400.000 | R$ 4.040 |
| 01/2020 | 98 m² | R$ 316.500 | R$ 3.230 |
| 11/2019 | 98 m² | R$ 297.000 | R$ 3.031 |
| 11/2019 | 98 m² | R$ 300.000 | R$ 3.061 |
| 10/2019 | 99 m² | R$ 338.336 | R$ 3.418 |
| 10/2019 | 98 m² | R$ 310.000 | R$ 3.163 |
| 10/2019 | 99 m² | R$ 335.000 | R$ 3.384 |
| 09/2019 | 99 m² | R$ 330.000 | R$ 3.333 |
| 09/2019 | 98 m² | R$ 300.000 | R$ 3.061 |
| 08/2019 | 98 m² | R$ 339.480 | R$ 3.464 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Marechal Mario Guedes
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 3.347 |
| 2020 | 2 | R$ 3.635 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Marechal Mario Guedes, 40?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 329.650, ou R$ 3.347 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,4% em relação à mediana de Jaguaré (R$ 3.867/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Marechal Mario Guedes, 40?
A venda mais recente na base é de 12/2020. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.