Avenida Helio Pellegrino, 374
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +142,0% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 728 m² | R$ 24.600.000 | R$ 33.791 |
| 10/2024 | 904 m² | R$ 24.143.300 | R$ 26.707 |
| 12/2023 | 728 m² | R$ 12.320.742 | R$ 16.924 |
| 12/2023 | 1.221 m² | R$ 27.901.760 | R$ 22.852 |
| 05/2023 | 904 m² | R$ 6.816.613 | R$ 7.540 |
| 11/2022 | 905 m² | R$ 23.800.000 | R$ 26.298 |
| 10/2022 | 728 m² | R$ 19.180.000 | R$ 26.346 |
| 07/2022 | 1.221 m² | R$ 29.711.760 | R$ 24.334 |
| 07/2022 | 905 m² | R$ 23.000.000 | R$ 25.414 |
| 07/2022 | 728 m² | R$ 14.288.240 | R$ 19.627 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Helio Pellegrino
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 16.004 |
| 2020 | 2 | R$ 13.668 |
| 2021 | 1 | R$ 20.284 |
| 2022 | 6 | R$ 24.874 |
| 2023 | 3 | R$ 16.924 |
| 2024 | 1 | R$ 26.707 |
| 2025 | 1 | R$ 33.791 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Helio Pellegrino, 374?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 18.398.000, ou R$ 21.085 por m² de área construída. O m² do prédio fica +142,0% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Helio Pellegrino, 374?
A venda mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.