Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 1618
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −17,2% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2021 | 151 m² | R$ 1.170.000 | R$ 7.748 |
| 03/2021 | 106 m² | R$ 810.000 | R$ 7.642 |
| 10/2020 | 107 m² | R$ 765.000 | R$ 7.150 |
| 09/2020 | 107 m² | R$ 626.182 | R$ 5.852 |
| 06/2020 | 106 m² | R$ 835.000 | R$ 7.877 |
| 05/2020 | 107 m² | R$ 816.000 | R$ 7.626 |
| 04/2020 | 106 m² | R$ 730.000 | R$ 6.887 |
| 09/2019 | 106 m² | R$ 805.000 | R$ 7.594 |
| 06/2019 | 107 m² | R$ 598.901 | R$ 5.597 |
| 06/2019 | 107 m² | R$ 450.000 | R$ 4.206 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 6.229 |
| 2020 | 5 | R$ 7.150 |
| 2021 | 2 | R$ 7.695 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 1618?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 747.500, ou R$ 7.018 por m² de área construída. O m² do prédio fica −17,2% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 1618?
A venda mais recente na base é de 03/2021. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.