Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 105
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −22,5% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2021 | 127 m² | R$ 1.100.000 | R$ 8.661 |
| 02/2021 | 228 m² | R$ 2.450.000 | R$ 10.746 |
| 01/2021 | 182 m² | R$ 1.300.000 | R$ 7.143 |
| 06/2020 | 182 m² | R$ 820.000 | R$ 4.505 |
| 04/2020 | 127 m² | R$ 960.000 | R$ 7.559 |
| 03/2020 | 190 m² | R$ 1.310.000 | R$ 6.895 |
| 12/2019 | 127 m² | R$ 875.000 | R$ 6.890 |
| 10/2019 | 182 m² | R$ 1.032.000 | R$ 5.670 |
| 08/2019 | 182 m² | R$ 1.135.000 | R$ 6.236 |
| 08/2019 | 127 m² | R$ 942.760 | R$ 7.423 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 5.907 |
| 2020 | 3 | R$ 6.895 |
| 2021 | 3 | R$ 8.661 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 105?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.041.000, ou R$ 6.563 por m² de área construída. O m² do prédio fica −22,5% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 105?
A venda mais recente na base é de 03/2021. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.