Avenida Dr Altino Arantes, 477
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica +17,1% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.600/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2022 | 179 m² | R$ 1.350.000 | R$ 7.542 |
| 06/2021 | 248 m² | R$ 1.800.000 | R$ 7.258 |
| 06/2021 | 177 m² | R$ 1.250.000 | R$ 7.062 |
| 03/2021 | 261 m² | R$ 1.800.000 | R$ 6.897 |
| 01/2021 | 179 m² | R$ 1.080.000 | R$ 6.034 |
| 08/2020 | 179 m² | R$ 848.250 | R$ 4.739 |
| 07/2020 | 179 m² | R$ 470.302 | R$ 2.627 |
| 01/2019 | 177 m² | R$ 1.100.000 | R$ 6.215 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Dr Altino Arantes
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 6.215 |
| 2020 | 2 | R$ 3.683 |
| 2021 | 4 | R$ 6.979 |
| 2022 | 1 | R$ 7.542 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Dr Altino Arantes, 477 com base em vendas reais?
Nas 8 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 6.556 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 1.175.000 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica +17,1% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.600/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Dr Altino Arantes, 477?
A venda mais recente na base é de 05/2022. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.