Avenida Carlos Queiroz Telles, 30
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −2,6% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | 497 m² | R$ 2.310.000 | R$ 4.648 |
| 10/2024 | 497 m² | R$ 2.700.000 | R$ 5.433 |
| 12/2022 | 497 m² | R$ 2.112.000 | R$ 4.250 |
| 01/2022 | 497 m² | R$ 1.400.000 | R$ 2.817 |
| 10/2021 | 497 m² | R$ 1.950.000 | R$ 3.924 |
| 09/2021 | 497 m² | R$ 2.300.000 | R$ 4.628 |
| 07/2021 | 497 m² | R$ 930.000 | R$ 1.871 |
| 07/2021 | 497 m² | R$ 1.673.000 | R$ 3.366 |
| 03/2021 | 497 m² | R$ 930.000 | R$ 1.871 |
| 08/2020 | 497 m² | R$ 1.575.000 | R$ 3.169 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Carlos Queiroz Telles
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 3.687 |
| 2021 | 5 | R$ 3.366 |
| 2022 | 2 | R$ 3.533 |
| 2024 | 1 | R$ 5.433 |
| 2025 | 1 | R$ 4.648 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Carlos Queiroz Telles, 30?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.950.000, ou R$ 3.924 por m² de área construída. O m² do prédio fica −2,6% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Carlos Queiroz Telles, 30?
A venda mais recente na base é de 06/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.