Avenida Carlos Queiroz Telles, 81
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −14,4% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 375 m² | R$ 1.500.000 | R$ 4.000 |
| 12/2025 | 374 m² | R$ 850.000 | R$ 2.273 |
| 04/2025 | 375 m² | R$ 840.000 | R$ 2.240 |
| 02/2024 | 384 m² | R$ 1.600.000 | R$ 4.167 |
| 11/2023 | 375 m² | R$ 1.300.000 | R$ 3.467 |
| 10/2023 | 372 m² | R$ 1.250.000 | R$ 3.360 |
| 08/2023 | 375 m² | R$ 1.420.000 | R$ 3.787 |
| 07/2023 | 375 m² | R$ 1.300.000 | R$ 3.467 |
| 05/2023 | 380 m² | R$ 1.380.000 | R$ 3.632 |
| 03/2023 | 375 m² | R$ 1.250.000 | R$ 3.333 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | R$ 3.133 |
| 2022 | 4 | R$ 3.267 |
| 2023 | 9 | R$ 3.467 |
| 2024 | 1 | R$ 4.167 |
| 2025 | 2 | R$ 2.256 |
| 2026* | 1 | R$ 4.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Carlos Queiroz Telles, 81?
Nas 22 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.290.000, ou R$ 3.449 por m² de área construída. O m² do prédio fica −14,4% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Carlos Queiroz Telles, 81?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.