Alameda Rainha Santa, 188
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Carrão, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −29,5% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 98 m² | R$ 380.000 | R$ 3.878 |
| 11/2025 | 98 m² | R$ 425.000 | R$ 4.337 |
| 08/2025 | 98 m² | R$ 340.000 | R$ 3.469 |
| 12/2024 | 98 m² | R$ 321.000 | R$ 3.276 |
| 07/2024 | 98 m² | R$ 413.000 | R$ 4.214 |
| 04/2023 | 98 m² | R$ 308.693 | R$ 3.150 |
| 04/2023 | 98 m² | R$ 378.000 | R$ 3.857 |
| 05/2022 | 98 m² | R$ 360.000 | R$ 3.673 |
| 12/2021 | 98 m² | R$ 293.000 | R$ 2.990 |
| 12/2021 | 98 m² | R$ 380.000 | R$ 3.878 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Rainha Santa
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.061 |
| 2020 | 2 | R$ 3.087 |
| 2021 | 4 | R$ 3.179 |
| 2022 | 1 | R$ 3.673 |
| 2023 | 2 | R$ 3.504 |
| 2024 | 2 | R$ 3.745 |
| 2025 | 3 | R$ 3.878 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Rainha Santa, 188?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 330.000, ou R$ 3.367 por m² de área construída. O m² do prédio fica −29,5% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Rainha Santa, 188?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.