Alameda Rainha Santa, 100
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Carrão, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +69,7% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 185 m² | R$ 2.100.000 | R$ 11.351 |
| 09/2025 | 185 m² | R$ 1.800.000 | R$ 9.730 |
| 10/2024 | 185 m² | R$ 2.500.000 | R$ 13.514 |
| 09/2024 | 185 m² | R$ 2.500.000 | R$ 13.514 |
| 03/2024 | 185 m² | R$ 1.950.000 | R$ 10.541 |
| 10/2023 | 185 m² | R$ 1.500.000 | R$ 8.108 |
| 07/2023 | 185 m² | R$ 1.880.000 | R$ 10.162 |
| 01/2023 | 185 m² | R$ 1.470.000 | R$ 7.946 |
| 10/2022 | 185 m² | R$ 980.000 | R$ 5.297 |
| 05/2022 | 185 m² | R$ 1.520.000 | R$ 8.216 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Rainha Santa
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.335 |
| 2021 | 4 | R$ 7.351 |
| 2022 | 2 | R$ 6.757 |
| 2023 | 3 | R$ 8.108 |
| 2024 | 3 | R$ 13.514 |
| 2025 | 1 | R$ 9.730 |
| 2026* | 1 | R$ 11.351 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Rainha Santa, 100?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.500.000, ou R$ 8.108 por m² de área construída. O m² do prédio fica +69,7% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Rainha Santa, 100?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.