ITBI SP › Preço por bairro › Casa Verde › nº 168

Rua Xiro, 168

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Casa Verde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,2% em relação à mediana de Casa Verde (R$ 4.151/m²).

R$ 3.271m² mediano, vendas desde 2019
16vendas registradas
R$ 455.000valor mediano por unidade
134 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapa

Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
06/2026267 m²R$ 950.000R$ 3.558
04/2026189 m²R$ 690.000R$ 3.651
12/2025134 m²R$ 510.000R$ 3.806
07/2025324 m²R$ 916.000R$ 2.827
06/2025134 m²R$ 430.000R$ 3.209
08/2024100 m²R$ 365.000R$ 3.650
10/2023129 m²R$ 460.000R$ 3.566
01/2023129 m²R$ 450.000R$ 3.488
12/2022129 m²R$ 350.000R$ 2.713
11/2022134 m²R$ 500.000R$ 3.731

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20191R$ 2.015
20203R$ 2.713
20224R$ 3.267
20232R$ 3.527
20241R$ 3.650
20253R$ 3.209
2026*2R$ 3.604

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Xiro, 168?

Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 455.000, ou R$ 3.271 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,2% em relação à mediana de Casa Verde (R$ 4.151/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Xiro, 168?

A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.