Rua Wilson Vallim, 67
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cidade Ademar, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −36,7% em relação à mediana de Cidade Ademar (R$ 4.101/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2024 | 132 m² | R$ 430.000 | R$ 3.258 |
| 08/2024 | 132 m² | R$ 370.000 | R$ 2.803 |
| 06/2024 | 150 m² | R$ 335.000 | R$ 2.233 |
| 10/2023 | 132 m² | R$ 345.000 | R$ 2.614 |
| 06/2022 | 150 m² | R$ 345.000 | R$ 2.300 |
| 02/2022 | 132 m² | R$ 365.000 | R$ 2.765 |
| 06/2021 | 132 m² | R$ 340.000 | R$ 2.576 |
| 01/2021 | 132 m² | R$ 290.000 | R$ 2.197 |
| 08/2020 | 132 m² | R$ 352.000 | R$ 2.667 |
| 08/2020 | 150 m² | R$ 300.000 | R$ 2.000 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.595 |
| 2020 | 2 | R$ 2.333 |
| 2021 | 2 | R$ 2.386 |
| 2022 | 2 | R$ 2.533 |
| 2023 | 1 | R$ 2.614 |
| 2024 | 3 | R$ 2.803 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Wilson Vallim, 67?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 345.000, ou R$ 2.595 por m² de área construída. O m² do prédio fica −36,7% em relação à mediana de Cidade Ademar (R$ 4.101/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Wilson Vallim, 67?
A venda mais recente na base é de 08/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.