Rua Wanzio, 46
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Guilherme, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +4,4% em relação à mediana de Vila Guilherme (R$ 4.359/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 63 m² | R$ 250.000 | R$ 3.968 |
| 05/2025 | 49 m² | R$ 255.000 | R$ 5.204 |
| 05/2025 | 58 m² | R$ 237.500 | R$ 4.095 |
| 08/2024 | 58 m² | R$ 273.000 | R$ 4.707 |
| 05/2024 | 58 m² | R$ 180.000 | R$ 3.103 |
| 05/2024 | 49 m² | R$ 250.000 | R$ 5.102 |
| 05/2024 | 58 m² | R$ 263.000 | R$ 4.534 |
| 05/2024 | 58 m² | R$ 265.000 | R$ 4.569 |
| 04/2024 | 58 m² | R$ 263.000 | R$ 4.534 |
| 10/2021 | 70 m² | R$ 400.000 | R$ 5.714 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 5.714 |
| 2024 | 6 | R$ 4.552 |
| 2025 | 2 | R$ 4.649 |
| 2026* | 1 | R$ 3.968 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Wanzio, 46?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 259.000, ou R$ 4.552 por m² de área construída. O m² do prédio fica +4,4% em relação à mediana de Vila Guilherme (R$ 4.359/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Wanzio, 46?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.