Rua Waldomiro Fonseca, 36
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaquera, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −17,1% em relação à mediana de Itaquera (R$ 3.632/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 108 m² | R$ 300.000 | R$ 2.778 |
| 10/2025 | 108 m² | R$ 335.000 | R$ 3.102 |
| 08/2025 | 108 m² | R$ 340.000 | R$ 3.148 |
| 04/2025 | 108 m² | R$ 340.000 | R$ 3.148 |
| 09/2024 | 108 m² | R$ 329.000 | R$ 3.046 |
| 12/2022 | 108 m² | R$ 315.000 | R$ 2.917 |
| 10/2022 | 108 m² | R$ 370.000 | R$ 3.426 |
| 09/2022 | 108 m² | R$ 325.000 | R$ 3.009 |
| 06/2022 | 108 m² | R$ 240.000 | R$ 2.222 |
| 06/2022 | 108 m² | R$ 330.000 | R$ 3.056 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 2.315 |
| 2021 | 2 | R$ 3.079 |
| 2022 | 5 | R$ 3.009 |
| 2024 | 1 | R$ 3.046 |
| 2025 | 3 | R$ 3.148 |
| 2026* | 1 | R$ 2.778 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Waldomiro Fonseca, 36?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 325.000, ou R$ 3.009 por m² de área construída. O m² do prédio fica −17,1% em relação à mediana de Itaquera (R$ 3.632/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Waldomiro Fonseca, 36?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.