Rua Visconde de Piraja, 659
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ipiranga, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −67,2% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2021 | 143 m² | R$ 222.597 | R$ 1.557 |
| 12/2020 | 143 m² | R$ 249.935 | R$ 1.748 |
| 12/2020 | 145 m² | R$ 229.535 | R$ 1.583 |
| 10/2020 | 143 m² | R$ 680.000 | R$ 4.755 |
| 10/2020 | 143 m² | R$ 238.606 | R$ 1.669 |
| 02/2020 | 143 m² | R$ 236.164 | R$ 1.652 |
| 12/2019 | 143 m² | R$ 225.771 | R$ 1.579 |
| 10/2019 | 145 m² | R$ 450.000 | R$ 3.103 |
| 07/2019 | 143 m² | R$ 690.000 | R$ 4.825 |
| 07/2019 | 143 m² | R$ 249.810 | R$ 1.747 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 2.425 |
| 2020 | 5 | R$ 1.669 |
| 2021 | 1 | R$ 1.557 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Visconde de Piraja, 659?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 244.208, ou R$ 1.708 por m² de área construída. O m² do prédio fica −67,2% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Visconde de Piraja, 659?
A venda mais recente na base é de 02/2021. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.