Rua Visc de Saboia, 315
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Lucas, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,7% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 107 m² | R$ 376.000 | R$ 3.514 |
| 01/2026 | 107 m² | R$ 350.000 | R$ 3.271 |
| 08/2022 | 107 m² | R$ 325.000 | R$ 3.037 |
| 10/2021 | 107 m² | R$ 315.000 | R$ 2.944 |
| 10/2021 | 107 m² | R$ 420.000 | R$ 3.925 |
| 09/2021 | 107 m² | R$ 320.000 | R$ 2.991 |
| 09/2021 | 107 m² | R$ 315.000 | R$ 2.944 |
| 02/2021 | 107 m² | R$ 306.000 | R$ 2.860 |
| 12/2020 | 107 m² | R$ 330.000 | R$ 3.084 |
| 11/2020 | 107 m² | R$ 332.200 | R$ 3.105 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 3.094 |
| 2021 | 5 | R$ 2.944 |
| 2022 | 1 | R$ 3.037 |
| 2026* | 2 | R$ 3.393 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Visc de Saboia, 315?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 327.500, ou R$ 3.061 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,7% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Visc de Saboia, 315?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.