Rua Virgilio Varzea, 119
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −28,4% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 122 m² | R$ 840.000 | R$ 6.885 |
| 11/2025 | 86 m² | R$ 530.000 | R$ 6.163 |
| 06/2025 | 86 m² | R$ 590.000 | R$ 6.860 |
| 05/2024 | 86 m² | R$ 435.000 | R$ 5.058 |
| 02/2024 | 86 m² | R$ 690.000 | R$ 8.023 |
| 09/2023 | 122 m² | R$ 740.000 | R$ 6.066 |
| 11/2022 | 86 m² | R$ 468.000 | R$ 5.442 |
| 08/2022 | 122 m² | R$ 400.000 | R$ 3.279 |
| 12/2020 | 86 m² | R$ 580.000 | R$ 6.744 |
| 11/2019 | 122 m² | R$ 630.000 | R$ 5.164 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Virgilio Varzea
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 4.918 |
| 2020 | 1 | R$ 6.744 |
| 2022 | 2 | R$ 4.360 |
| 2023 | 1 | R$ 6.066 |
| 2024 | 2 | R$ 6.541 |
| 2025 | 3 | R$ 6.860 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Virgilio Varzea, 119?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 570.000, ou R$ 6.066 por m² de área construída. O m² do prédio fica −28,4% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Virgilio Varzea, 119?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.