Rua Vilar do Paraiso, 55
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cidade Líder, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +11,9% em relação à mediana de Cidade Líder (R$ 3.512/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 56 m² | R$ 220.000 | R$ 3.929 |
| 04/2026 | 56 m² | R$ 250.000 | R$ 4.464 |
| 11/2025 | 56 m² | R$ 295.000 | R$ 5.268 |
| 06/2025 | 56 m² | R$ 149.310 | R$ 2.666 |
| 07/2024 | 56 m² | R$ 260.000 | R$ 4.643 |
| 05/2024 | 56 m² | R$ 291.000 | R$ 5.196 |
| 09/2023 | 56 m² | R$ 140.000 | R$ 2.500 |
| 07/2023 | 56 m² | R$ 240.000 | R$ 4.286 |
| 06/2023 | 56 m² | R$ 58.000 | R$ 1.036 |
| 03/2023 | 56 m² | R$ 240.000 | R$ 4.286 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 3.393 |
| 2021 | 4 | R$ 3.214 |
| 2022 | 1 | R$ 4.018 |
| 2023 | 4 | R$ 3.393 |
| 2024 | 2 | R$ 4.920 |
| 2025 | 2 | R$ 3.967 |
| 2026* | 2 | R$ 4.196 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Vilar do Paraiso, 55?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 220.000, ou R$ 3.929 por m² de área construída. O m² do prédio fica +11,9% em relação à mediana de Cidade Líder (R$ 3.512/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Vilar do Paraiso, 55?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.