Rua Vieira Portuense, 600
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −51,1% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2024 | 124 m² | R$ 283.000 | R$ 2.282 |
| 07/2024 | 124 m² | R$ 330.000 | R$ 2.661 |
| 07/2023 | 124 m² | R$ 200.000 | R$ 1.613 |
| 06/2023 | 124 m² | R$ 295.000 | R$ 2.379 |
| 08/2022 | 124 m² | R$ 280.000 | R$ 2.258 |
| 01/2022 | 124 m² | R$ 250.000 | R$ 2.016 |
| 02/2021 | 124 m² | R$ 258.650 | R$ 2.086 |
| 09/2020 | 124 m² | R$ 250.000 | R$ 2.016 |
| 05/2020 | 124 m² | R$ 245.000 | R$ 1.976 |
| 03/2020 | 124 m² | R$ 245.000 | R$ 1.976 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 1.895 |
| 2020 | 3 | R$ 1.976 |
| 2021 | 1 | R$ 2.086 |
| 2022 | 2 | R$ 2.137 |
| 2023 | 2 | R$ 1.996 |
| 2024 | 2 | R$ 2.472 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Vieira Portuense, 600?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 250.000, ou R$ 2.016 por m² de área construída. O m² do prédio fica −51,1% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Vieira Portuense, 600?
A venda mais recente na base é de 12/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.