Rua Vieira Pinto, 532
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Matilde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −3,2% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 80 m² | R$ 400.000 | R$ 5.000 |
| 08/2025 | 80 m² | R$ 345.000 | R$ 4.312 |
| 01/2025 | 80 m² | R$ 410.000 | R$ 5.125 |
| 11/2024 | 80 m² | R$ 289.000 | R$ 3.612 |
| 10/2024 | 80 m² | R$ 343.000 | R$ 4.288 |
| 09/2023 | 80 m² | R$ 376.000 | R$ 4.700 |
| 03/2023 | 80 m² | R$ 417.000 | R$ 5.212 |
| 12/2022 | 80 m² | R$ 348.000 | R$ 4.350 |
| 12/2022 | 80 m² | R$ 250.000 | R$ 3.125 |
| 06/2022 | 80 m² | R$ 400.000 | R$ 5.000 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.375 |
| 2021 | 3 | R$ 3.125 |
| 2022 | 3 | R$ 4.350 |
| 2023 | 2 | R$ 4.956 |
| 2024 | 2 | R$ 3.950 |
| 2025 | 2 | R$ 4.719 |
| 2026* | 1 | R$ 5.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Vieira Pinto, 532?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 344.000, ou R$ 4.300 por m² de área construída. O m² do prédio fica −3,2% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Vieira Pinto, 532?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.